Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanych nieruchomości położonych w Zwardoniu

BURMISTRZ MIASTA ŻYWCA

o g ł a s z a

przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanych dwoma budynkami położonych w Zwardoniu nr 87 i 93 w rejonie Myta, współrzędne 49.51085, 18.96361.

Nieruchomości składają się z działek ewidencyjnych o numerach: 2118 - 0,0076 ha, 2119 - 0,0119 ha, 8811 - 0,0176 ha, 8812 - 0,0180 ha, 8813 - 0,0133 ha, 8814 - 0,0165 ha, 8816/7 - 0,0444 ha, 8816/8 - 0,0254 ha.

Łączna powierzchnia działek to 0,1547 ha.

Stan prawny: własność Gminy Żywiec, księgi wieczyste nr BB1Z/00117925/1 i BB1Z/00096555/2.

Większy z budynków o adresie Zwardoń nr 93 to czterokondygnacyjny, użytkowy o powierzchni użytkowej 713 m². To dawny „Zajazd Pod Kuźnią”, w internecie można znaleźć zdjęcia obiektu z czasów jego działalności.

Budynek został wybudowany w 2001 r., a następnie przebudowany w 2005 r. Posiada konstrukcję mieszaną – murowane przyziemie oraz drewnianą pozostałą część – i jest kryty gontem bitumicznym,  instalacje: elektryczna, wodociągowa z sieci gminnej, kanalizacja sanitarna przyłącze do sieci gminnej, centralne ogrzewanie z kotłowni własnej na węgiel i olej opałowy.

Rozkład pomieszczeń:

• parter: sala konsumpcyjna, bufet, kuchnia, sanitariaty, kotłownia,
• I piętro: 9 pokoi z łazienkami + magazyn,
• II piętro: 9 pokoi z łazienkami + magazyn,
• III piętro: 5 pokoi z łazienkami.

Łącznie daje to 23 pokoje z łazienkami – układ, który stwarza interesujące możliwości zagospodarowania obiektu.

Mniejszy budynek o adresie Zwardoń nr 87 o powierzchni użytkowej 150 m².

Obiekt wybudowano w 1962 r., a następnie przebudowano w latach 2005–2010. Instalacje: elektryczna, wodociągowa grawitacyjna ze studni wspólnej, kanalizacja sanitarna przyłącze do sieci gminnej.

W jego skład wchodzą:

• piwnica: sanitariaty, łazienka, kotłownia,
• parter: sala konsumpcyjna, kuchnia z zapleczem,
• I piętro: sala otwarta.

Gmina Żywiec posiada świadectwa charakterystyki energetycznej budynków, natomiast nie posiada rzutów budowlanych. Nieruchomości sprzedawane na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, granice działek nie są oznaczone na gruncie.

W księgach wieczystych wpisane są hipoteki na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. Na podstawie porozumienia zawartego pomiędzy Gminą Żywiec i wierzycielem, Gmina Żywiec jest zobowiązana do spłaty zadłużenia z ceny sprzedaży nieruchomości obciążonej, a na tej podstawie Bank wyda zezwolenie na wykreślenie hipotek.

Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych obciążeń, zobowiązań i praw osób trzecich, za wyjątkiem opisanych powyżej hipotek.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie i sposób jej zagospodarowania: jednostki urbanistyczne MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi obiektami nieuciążliwych usług komercyjnych, KD2 tereny komunikacji drogi publiczne dojazdowe, 1KD-G tereny komunikacji – droga publiczna główna, strefa B-1 strefa obejmująca zespoły wiejskiej zabudowy z dobrze zachowanym układem przestrzennym i dużą ilością obiektów figurujących w ewidencji WUOZ Delegatura Bielsko-Biała.

Cena wywoławcza: 2 066 700,- zł brutto, z czego:

54 276,42  + 23% VAT = 66 760,- zł brutto (sprzedaż terenu budowlanego)

1 999 940,-zł brutto (sprzedaż zwolniona z podatku VAT terenów niebudowlanych).

W cenie ostatecznej uzyskanej w drodze przetargu zostanie zachowana proporcja części ceny objętej podatkiem VAT i zwolnionej, jak przy cenie wywoławczej. 

Wadium w kwocie 150 000,-zł należy wpłacić do dnia  7 grudnia 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Żywcu nr 49 1240 4142 1111 0000 4829 9240 (za wpłatę uznaje się moment zaksięgowania pieniędzy na rachunku bankowym).        

Przetarg odbędzie się dnia 10 grudnia 2026 r. o godz. 10:00 w budynku Urzędu Miejskiego w Żywcu, Rynek 2, budynek A, I piętro, pok. 102.      

Nabycie nieruchomości od Miasta Żywiec w drodze przetargu jest zwolnione z zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Miasto Żywiec wystawi fakturę dokumentującą sprzedaż. Koszt umowy notarialnej i wpisów w księgach wieczystych pokrywa nabywca.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który:

- nie wygrał przetargu zostanie zwrócone,

- wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia,

- odstąpił od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie, ulegnie  przepadkowi. 

Dodatkowe informacje na temat przetargu oraz umówienie oględzin budynków w Wydziale Geodezji, Nieruchomości i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Żywcu Rynek 2, budynek B, I piętro, pok. 105, telefonicznie (33) 475-42-31.

Żywiec, 9.10.2026 r.