Uchwała Nr XXXIX/302/2009
Rady Miejskiej w Żywcu
z dnia 26 lutego 2009 r.
 

w sprawie: zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żywiec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.) oraz 37, art. 45, art. 68 ust. 1 i art. 84 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), Rada Miejska w Żywcu uchwala co następuje:

§ 1

Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żywiec mają zasto-sowanie w zakresie zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmo-wania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej, a także w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat stro-ny zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, jak również w zakresie nabywania nieruchomości na własność Gminy Żywiec.

§ 2

1. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żywiec należy do Bur-mistrza Miasta, który:
1) sporządza wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia lub wydzierżawiania i wyna-jęcia, ustala ich cenę (stawkę czynszu), podaje do publicznej wiadomości wykaz nie-ruchomości przeznaczonych do obrotu cywilno-prawnego;
2) dokonuje wyboru prawnej formy rozporządzenia, obciążenia nieruchomości lub oddania do używania osobom trzecim;
3) przeprowadza właściwe postępowanie w celu zawarcia umowy lub wydania decyzji;
4) zawiera umowy cywilno-prawne, a w przypadkach przewidzianych ustawą, wydaje de-cyzje administracyjne;
2. Burmistrz Miasta gospodaruje nieruchomościami kierując się społeczno-gospodarczym prze-znaczeniem składników mienia, zasadami prawidłowej i racjonalnej gospodarki, na zasadach określonych odrębnymi przepisami, ze szczególnym uwzględnieniem konieczności za-pewnienia realizacji zadań publicznych i interesów samorządowej wspólnoty Gminy Żywiec.

§ 3

Upoważnia się Burmistrza Miasta do nabywania na rzecz Gminy Żywiec prawa własności i pra-wa wieczystego użytkowania nieruchomości:
1. niezbędnych na realizację zadań własnych o wartości nie przekraczającej kwoty 20 000,-złotych.
2. w drodze wykonywania ustawowego prawa pierwokupu.

§ 4

Upoważnia się Burmistrza Miasta do dokonywania zamiany prawa własności lub prawa wieczy-stego użytkowania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 20 000,-zł.
Burmistrz dokonując zamiany bierze pod uwagę potrzeby inwestycyjne Gminy, potrzeby realiza-cji zadań własnych oraz względy racjonalnej gospodarki nieruchomościami.

§ 5

1. Udziela się zgody Burmistrzowi Miasta na:
a) sprzedaż nieruchomości gruntowych na rzecz ich dotychczasowych wieczystych użytkowników;
b) sprzedaż nieruchomości gruntowych o powierzchniach do 0,0250 ha;
c) sprzedaż na rzecz wspólnot mieszkaniowych, względnie właścicieli budynków nabytych od Gminy, gruntu przyległego do ich nieruchomości, umożliwiającego prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i zapewniającego spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych, przy zastosowaniu 80% bonifikaty od ceny;
d) sprzedaż nieruchomości gruntowych w celu realizacji roszczeń na podstawie art. 151 i art. 231 Kodeksu cywilnego;
e) zniesienie współwłasności nieruchomości, w których Gmina jest właścicielem udziału, poprzez sprzedaż udziału Gminy na rzecz innych współwłaścicieli, względnie – gdy nie-ruchomość jest niezbędna do wykonywania zadań własnych - nabycie pozostałych udzia-łów na rzecz Gminy;
f) oddawanie w trwały zarząd gminnym jednostkom organizacyjnym, nie posiadającym osobowości prawnej, nieruchomości niezbędnych do realizacji ich zadań statutowych,
z zastosowaniem bonifikaty od opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości oddanych na cele charytatywne, oświatowe, opiekuńcze, sportowe lub turystyczne, w wysokości do 90%.
2. Postanowienia ust. 1 nie naruszają zasad wyboru trybu sprzedaży nieruchomości.

§ 6

Oddanie nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie – poza przypadkami gdy przepisy szczególne przewidują taki obowiązek – wymaga zgody Rady Miejskiej i możliwe jest jedynie w sytuacji gdy konieczne jest uzyskanie kontroli sposobu i terminu zagospodarowania nierucho-mości.

§ 7

1. Udziela się zgody na zawieranie, w trybie określonym właściwymi przepisami, umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ich części (w tym lokali użytkowych):
a) na czas nieoznaczony,
b) na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, lecz nie dłużej niż do 10 lat,
c) na czas oznaczony do lat 3 w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony
strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość,
z zastrzeżeniem ust.2.
2. Zgoda Rady Miejskiej wymagana jest każdorazowo w przypadku, gdy z umową określoną w ust. 1 związane będzie prawo dzierżawcy (najemcy) do wzniesienia na przedmiocie umowy trwałych obiektów budowlanych.
3. Udziela się zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów najmu i dzierżawy nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe lub realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.
4. Do przeprowadzenia przetargów i rokowań na najem i dzierżawę nieruchomości i lokali użyt-kowych stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości.

§ 8

1. Wyraża się zgodę Burmistrzowi Miasta na odpłatne obciążanie nieruchomości służebnościa-mi gruntowymi, osobistymi i służebnościami przesyłu.
2. Udziela się zgody na nieodpłatne ustanawianie służebności, o których mowa w ust. 1, w sytu-acjach, gdy właścicielem nieruchomości władnącej jest Skarb Państwa lub inna jednostka samorządu terytorialnego.

§ 9

Burmistrz Miasta będzie składał Radzie Miejskiej kwartalne informacje o gospodarowaniu nieru-chomościami stanowiącymi własność Gminy Żywiec, ze szczególnym uwzględnieniem upoważ-nień i zgód wynikających z niniejszej uchwały.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.

§ 11

Tracą moc obowiązującą następujące Uchwały Rady Miejskiej w Żywcu:
1/ Nr IV/42/98 z 29.12.1998 r. w sprawie gospodarowania mieniem komunalnym i zasad sprze-daży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych Gminy Żywiec, zmieniona uchwałami: z dnia 13.09.2001 r. nr XXXVIII/413/2001, z dnia 26.06.2003 r. nr IX/92/2003 i z dnia 17.07.2003 r. nr X/104/2003 r.
2/ Nr V/60/99 z 25.02.1999 r. w sprawie wykonywania prawa pierwokupu nieruchomości.

§ 12

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.